防火地板耐水性能的好壞直接影響到產品的耐久性能，而菱鎂復合材料材質本身是不耐水的，不通過改性是不能使用到的環境中。究其不耐水的原因是：玻鎂結料的硬化產物518結晶相多數是以針棒狀結晶體搭接粘連形式存在的，這種結晶體較松散，不夠致密，遇水后水很容易滲透到結晶部，造成結晶體的溶蝕，使產品失去耐水性。
　防火地板不耐水的措施：板，在生產中加入某些改性劑，如及其鹽類等改變玻鎂制品硬化物相的結構形態，形成更多的518凝膠，使結晶相細小緊密，使水不容易滲透到內部，避免或了結晶相的溶蝕，從而了板材耐水性。

　　在生產中添加適量憎水劑，使其在制品表面、內部毛細孔壁、孔洞內壁形成極薄的憎水薄膜，阻斷水分的傳輸，阻止了水對結晶相的溶蝕，了制品的耐水性。在玻鎂體系中加入某些活性混合材料，在玻鎂板硬化過程中參與了其硬化過程，形成新的硬化體，或自身硬化和玻鎂硬化體形成伴生物互相搭接，從而了制品的強度及耐水性。