45號(hào)冷軋鋼板調(diào)質(zhì)鋼有碳素調(diào)質(zhì)鋼和合金調(diào)質(zhì)鋼二大類，不管是碳鋼還是合金鋼，其含碳量控制比較嚴(yán)格。如果含碳量過(guò)高，調(diào)質(zhì)后工件的強(qiáng)度雖高，但韌性不夠，如含碳量過(guò)低，韌性提高而強(qiáng)度不足。為使調(diào)質(zhì)件得到好的綜合性能，一般含碳量控制在0.30~0.50%。

45號(hào)冷軋鋼板是中碳結(jié)構(gòu)鋼，冷熱加工性能都不錯(cuò)，機(jī)械性能較好，且價(jià)格低、來(lái)源廣，所以應(yīng)用廣泛。它的大弱點(diǎn)是淬透性低，截面尺寸大和要求比較高的工件不宜采用。

從棚改到舊改，以存量升級(jí)為核心的城市更新走向新的賽道，但挑戰(zhàn)和壓力猶存。

　　今年兩會(huì)政府工作報(bào)告再次為舊城改造定調(diào)：新開(kāi)工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)3.9萬(wàn)個(gè)，支持加裝電梯，發(fā)展用餐、保潔等多樣社區(qū)服務(wù)。從棚改到舊改，以存量升級(jí)為核心的城市更新走向新的賽道，但挑戰(zhàn)和壓力猶存。

　　6月20日，由南方出版?zhèn)髅焦煞萦邢薰局鬓k，時(shí)代傳媒、時(shí)代周報(bào)、時(shí)代財(cái)經(jīng)等承辦的“遇見(jiàn)2020·”在佛山舉行。在圓桌對(duì)話環(huán)節(jié)，來(lái)自業(yè)界和企業(yè)的嘉賓就城市改造與文化傳承、資本回報(bào)與保障民生等關(guān)鍵問(wèn)題展開(kāi)深入探討。

　　張化學(xué)(中國(guó)指數(shù)研究院華南分院院長(zhǎng))：我們的城市建設(shè)和開(kāi)發(fā)，有很多切斷城市歷史的行為，導(dǎo)致很多城市“千城一面”。站在一個(gè)城市的大街上，幾乎猜不出來(lái)到了什么地方，除非一些標(biāo)志性建筑或傳統(tǒng)的地方。政府、開(kāi)發(fā)商、專業(yè)機(jī)構(gòu)要明白文化傳承的重要性，比如在建設(shè)過(guò)程中要注意保留歷史文化建筑等。

　　戴哲(佳兆業(yè)集團(tuán)城市更新研究院業(yè)務(wù)總監(jiān))：佳兆業(yè)在城市更新上的典型特色是“自下而上”，很多人說(shuō)佳兆業(yè)是從“地面”開(kāi)始做，其實(shí)是我們更尊重當(dāng)?shù)卮迕竦囊庠浮⑾敕ê托乃肌Ｃ總€(gè)村有不同的文化偏好和歷史積淀，每個(gè)(城市更新)項(xiàng)目也各有其特點(diǎn)，我們對(duì)此非常重視和尊重，也會(huì)保留和傳承下去。

　　沈鵬(富力城市更新集團(tuán)產(chǎn)業(yè)部副總經(jīng)理)：我們的項(xiàng)目發(fā)現(xiàn)了一些古道路、古井、古建筑群等，還有祠堂，這些是村民以后一個(gè)念想，城市更新不能把這些可以回憶的東西給拆沒(méi)了，所以我們?cè)谕七M(jìn)項(xiàng)目時(shí)特別注重保護(hù)或加以修繕。

　　傳媒：目前城市更新的模式主要有兩種，一種是全面改造、成片重建，另一種是微改造。哪種模式更好一點(diǎn)？

　　張化學(xué)：兩種模式并不矛盾，主要看改造對(duì)象，很難說(shuō)哪種模式更合適。

　　戴哲：從企業(yè)角度講，全面改造會(huì)有更多主動(dòng)性，而微改造、老舊小區(qū)的綜合整治，更多是做功能上的改善、修復(fù)，但接下來(lái)，修繕型的微改造可能是很多城市做城市更新的步，所以企業(yè)可以先從微改造切入，做一些*項(xiàng)目出來(lái)。

　　時(shí)代傳媒：城市更新業(yè)務(wù)周期長(zhǎng)，會(huì)帶來(lái)資金壓力等諸多問(wèn)題，怎么解決這些難題？

　　沈鵬：相比招拍掛項(xiàng)目，城市更新確實(shí)時(shí)間成本高很多，也涉及更多問(wèn)題，這就需要企業(yè)有一定的情懷。目前城市更新是城市發(fā)展中的必然趨勢(shì)，富力集團(tuán)也愿意以城市運(yùn)營(yíng)商的角色承擔(dān)一定的責(zé)任。作為有20多年城市更新經(jīng)驗(yàn)的企業(yè)，我們也認(rèn)為很有意義。另外，國(guó)家在政策層面上給了開(kāi)發(fā)商一定的政策優(yōu)惠、也指引了方向。

　　戴哲：城市更新項(xiàng)目確實(shí)是個(gè)長(zhǎng)周期的投資，我們常說(shuō)是“八年抗戰(zhàn)”。怎么穿越這個(gè)長(zhǎng)周期？佳兆業(yè)的經(jīng)驗(yàn)是，一定要有決心，明確不是來(lái)投機(jī)的，而是來(lái)投資的。第二，團(tuán)隊(duì)要配備齊全。第三，是要做好前置準(zhǔn)備。第四，要做好資金引入，保證好糧草去做后期的轉(zhuǎn)化。

　　鄭少銘城市更新集團(tuán)副總經(jīng)理)：首先要尊重村民，第二要綜合考慮項(xiàng)目，第三要誠(chéng)信，言而有信。