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凡是有地租存在的地方，都有級差地租，而且這種級差地租都遵循著和農業級差地租相同的規律。凡是自然力能被壟斷并保證使用它的產業家得到超額利潤的地方(不論是瀑布，是富饒的礦山，是盛產魚類的水域，還是位置有利的建筑地段)，那些因對一部分土地享有權利而成為這種自然物所有者的人，就會以地租形式，從執行職能的資本那里把這種超額利潤奪走。至于建筑上使用的土地，亞·斯密已經說明，它的地租的基礎，和一切非農業土地的地租的基礎一樣，是由真正的農業地租調節的(《國民財富的性質和原因的研究》第1卷第1篇第11章第2、3節)。這種地租的特征，首先是位置在這里對級差地租具有決定性的影響(例如，這對葡萄種植業和大城市的建筑地段來說，是十分重要的)；其次是所有者的明顯的*的被動性，他的主動性(特別是在采礦業)只在于利用社會發展的進步，而對于這種進步，他并不象產業資本家那樣有過什么貢獻，冒過什么風險；最后，是壟斷價格在許多情況下的優勢，特別是對貧民進行最無恥的剝削方面的優勢(因為貧民對于房租，是一個比波托西銀礦對于西班牙，更為富饒的源